ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ

  • 東京都足立区島根三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩11分

  • 1985年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
3,599万円
65.7万円/㎡
相場
3,168万円
57.8万円/㎡
2,113
2,817
3,520
4,224
AI査定結果
推定相場価格
3,168万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,817万円〜3,520万円
51.4万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
3,599万円（65.7万円/㎡）/ 6階 / 54.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は53.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/223,599万円65.7万円6階 54.8㎡ 2LDK東
2025/11/042,250万円41.1万円6階 54.8㎡ 3DK東
2025/10/042,460万円44.9万円6階 54.8㎡ 3DK東
2025/10/032,980万円52.9万円1階 56.33㎡ 2LDK南東
2025/08/303,480万円61.8万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/08/292,980万円52.9万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/08/223,480万円61.8万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2025/07/113,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/05/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 3LDK南
2025/05/203,080万円54.7万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2025/04/182,590万円45.0万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2025/03/263,280万円58.2万円2階 56.33㎡ 2LDK南
2025/01/042,780万円48.3万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/10/292,980万円51.7万円7階 57.6㎡ 2LDK東
2024/09/212,990万円53.1万円3階 56.33㎡ 2LDK南
2023/11/283,280万円58.2万円3階 56.33㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
足立区島根三丁目
西新井駅11分 3,599万円65.7万円54.8㎡2LDK6階 / 7階建 東1985年47戸RC
2023/11/25梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 3,180万円51.7万円61.49㎡3LDK1階 / 7階建 南1984年46戸RC
2024/02/18ライオンズマンション梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,990万円58.6万円51.06㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年44戸RC
2024/06/28SSKグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,190万円77.3万円41.26㎡1LDK5階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2024/04/14エスエスケーグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,480万円61.4万円56.69㎡3LDK6階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2024/06/07グリーンパーク綾瀬公園通りII
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅11分 2,980万円51.6万円57.79㎡2LDK4階 / 8階建 南1987年24戸SRC
2026/03/20ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,250万円64.2万円50.6㎡3DK2階 / 9階建 南1986年85戸RC
2026/03/07リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,980万円56.5万円52.78㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/10/16ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/04/13グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 3,490万円65.6万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2026/05/01グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
2026/04/02竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK6階 / 7階建 東1984年85戸RC
2026/01/14エンゼルハイム江北
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,280万円52.0万円63.05㎡2LDK+6階 / 7階建 南1987年85戸RC
2026/02/04グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 3,280万円54.6万円60.11㎡3LDK3階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2026/05/26セントラルマンション西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 3,280万円55.6万円59㎡3LDK4階 / 6階建 西1985年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、足立区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は足立区の平均と比較して30.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
足立区
50.2万円/㎡
前年比-0.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
所在地東京都足立区島根三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩11分
築年月1985年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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